<p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Casa con Local y deposito sobre Av. San Martin, Belen de Escobar – Ideal Inversores o Emprendimientos.</span></p><p>Excelente propiedad desarrollada sobre un lote de 572 m², con 486 m² totales construidos, ubicada en una zona estratégica de Escobar con muy buena visibilidad y acceso.</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- PLANTA BAJA: Sector Comercial</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Amplio local al frente con gran vidriera, ideal para atención al público. Cuenta con instalaciones preparadas para rubro gastronómico:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">·</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Horno a leña de gran tamaño.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">·</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Área de producción.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">·</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Depósito.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">·</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Baños y vestuarios.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">·</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Espacios amplios y funcionales.</span></p><p>·&nbsp;Entrada de garaje amplio para carga y descarga.&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px;">Anteriormente funcionó como panadería, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para continuar con el rubro o adaptarlo a distintos destinos comerciales.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- PLANTA ALTA: Vivienda.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La vivienda se encuentra en un primer piso por escalera. Al ingresar nos recibe una amplia cocina comedor integrada con el living.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Hacia la derecha del comedor nos encontramos con el pasillo comunicador de ambientes. Hacia la izquierda ingresamos al dormitorio principal en suite, continuo a esta se encuentra</span></p><p><span style="font-size: 14px;">un baño completo y dos cómodos dormitorios.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">El dormitorio en suite y el comedor cuentan con grandes ventanales con salida al balcón.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">- EXTERIOR:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">En la planta baja se encuentra un amplio fondo libre.</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">En planta alta sobre &nbsp;la cocina se encuentra el acceso a la galería, lavadero, parrilla y una gran terraza.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">- ZONIFICACION: </span>C/R25-CL (CORREDOR RUTA PROVINCIAL N° 25 Y CALLE LIBERTAD)</div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">- SUPERFICIE Y MEDIDA:</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">·Frente: 10,25 Mts.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">·Contra-frente: 10,25 Mts.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">·Fondo: 58,33 Mts.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">·Sup. total terreno : 571,75 Mts.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">·Superficie cubierta : 353Mts.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">·Superficie semi-cubierta : 133,31 Mts.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">·Superficie total construido : 486,31 Mts.</span></div></p><p><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">- ATRIBUTOS:</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">·</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Sobre Av. San Martin, Belen de Escobar. (Corredor comercial)</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">·</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Excelente exposición comercial para el local.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">·</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Propiedad con múltiples usos.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">·</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Gran superficie cubierta y descubierta.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">·</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Ubicación estratégica en crecimiento.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ideal para:</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">·</span><span style="font-size: 14px;">Comerciantes que buscan vivir y trabajar en el mismo lugar</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">·</span><span style="font-size: 14px;">Emprendimientos gastronómicos o comerciales</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">·</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Inversores por su versatilidad</span></div> <br /> </p>

Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes.
El presente anuncio es solo a titulo informativo.

PECORA PROPIEDADES
¡Mereces lo que sueñas!
CMZC Nº 572