<div><span style="font-weight: bold;">IMPORTANTE PROPIEDAD EN VENTA – GRAN LOTE CON GALPÓN Y FONDO LIBRE EN LANÚS ESTE</span><div><br></div><div>Ubicada sobre la calle Gral. Bernardo O’Higgins, zona altamente estratégica de Lanús Este. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para desarrollo como para uso comercial.</div><div><br></div><div>El inmueble se desarrolla sobre dos lotes de aproximadamente 712m2 totales.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Cuenta con:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">.Amplio galpón cubierto al frente, con ingreso vehicular y gran capacidad de guardado o trabajo.</span></div><div><div>.Estructura tipo depósito/tinglado, ideal para uso industrial liviano, taller o garaje.</div><div><span style="font-size: 14px;">.Importante fondo libre, con gran potencial para ampliación, construcción o desarrollo inmobiliario.</span></div><div>.Acceso cómodo y buena conectividad con arterias principales de la zona.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">-MEDIDAS:</span></div><div>.Superficie Lote 6: 337m2</div><div>.Superficie Lote 7: 375m2</div><div>.Frente: 16,45 mts</div><div>.Contra frente: 15,43 mts</div><div>.Lateral derecho: 43,65 mts</div><div>.Lateral izquierdo: 56,30 mts.</div><div><span style="font-size: 14px;">.Superficie total: 712 m²</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">-ZONIFICACIÓN: S2R3</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Distrito con perfil residencial consolidado, apto para desarrollos multifamiliares.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">.FOS: 0,6</span></div><div><span style="font-size: 14px;">.FOT: 1,8</span></div><div>.Densidad neta: 800h/Ha</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">-POTENCIAL CONSTRUCTIVO:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">.Edificio de departamentos</span></div><div>.Complejo de PH</div><div>.Proyecto con cocheras en planta baja</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">-MEJORAS EXISTENTES</span></div><div>.Galpón cubierto al frente con acceso vehicular</div><div>.Estructuras tipo depósito</div><div>.Amplio fondo libre</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">-UBICACIÓN ESTRATÉGICA</span></div><div>.A una cuadra de la Av. Pres. Raul Alfonsin.</div><div>.A metros de las Av. Hipolito Yrigoyen.</div><div>.A metros de estación de tren y colectivos.</div><div>.Entorno residencial con gran demanda activa</div></div></div></div>

Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes.
El presente anuncio es solo a titulo informativo.

PECORA PROPIEDADES
¡Mereces lo que sueñas!
CMZC Nº 572